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Empresas y servicios
Cotizaciones
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Tapas de Diarios:
Locales Frente al aumento de tarifas de servicios, se prevé una fuerte suba de expensas
15/04/2024
| 467 visitas
En los últimos días, el anuncio de la suba de tarifas de los servicios públicos como gas o electricidad, que serán entre el 300% o 500% de aumento, se verá reflejado en las expensas. Según un relevamiento realizado por Octopus Proptech a más de 115.000 hogares, las expensas en el mes de marzo aumentaron un 7,88%, con un valor promedio de $79.511. El acumulado 2024 es de 19,34%
Según estimaron desde el sector, las expensas, si bien suelen ajustarse a un ritmo más lento y terminan quedando por debajo de la inflación, tendrán una fuerte suba una vez que estos costos se vean impactados en los consorcios.
“Lo que se espera a partir del anuncio del gobierno en el rubro de servicios son fuertes incrementos a lo largo del año a medida que se vayan ajustando las tarifas de servicios públicos que venían con retraso, con inflación reprimida”, comentó Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus Proptech.
Y agregó: "A medida que las tarifas se vayan actualizando a los valores a los que deberían estar vamos a ver un fuerte impacto de suba de expensas. En el período anterior, la intervención de los precios de energía y gas era un factor clave que colaboraba en que las expensas se ajustaban siempre, mes a mes, por debajo del valor inflacionario. Al liberarse esa intervención, con el nuevo gobierno, se genera esta actualización de precios que va a tener un impacto feroz en los consorcios”.
Lo que todavía no se resolvió fue el acuerdo de paritarias de los encargados de edificios. Cuando eso suceda, los valores de expensas subirán aún más. Esto es así porque el peso del Rubro 1, que es el Costo Laboral (salario y aportes) de los encargados, llegan a pesar más del 40% de los gastos de una expensa, que el Rubro 2, que son los servicios públicos como Aysa, Edenor o Edesur, Metrogas.
Todos los gastos referidos a servicios públicos del consorcio, Aysa, Metrogas, Edenor, Edesur, tienen un peso del 10,65% del total de los gastos del consorcio. El rubro 2 difiere del 3 que es el de “Abono de servicios.” Estos últimos son los servicios que generan abonos mensuales o a lo sumo bimestrales. Por ejemplo, pueden contemplarse gastos de seguridad, gastos de Internet, mantenimiento de ascensores, abono de matafuegos e instalaciones fijas contra incendios, destapaciones, servicios de fumigación.
“Estos aumentos van a generar grandes ajustes, dificultad en el pago de expensas, por ende, mayor morosidad y, en definitiva, mucha dificultad para los consorcios de afrontar las obligaciones de pagos. Es posible que ante la falta de fondos se decida no realizar algunas obras de mantenimiento con el riesgo enorme que eso conlleva y el posible impacto negativo en la sociedad”, comentó Nicolás.
A partir de un relevamiento realizado por Octopus PropTech, las expensas del mes de marzo aumentaron un 7,88%, un valor que se ubica 3,12 puntos por debajo de la inflación. El valor promedio de las expensas de marzo para los hogares fue de $79.511. Estas cifras reflejan el promedio de todos los gastos del consorcio: salarios, abono de servicios, compras, servicios públicos, seguridad, limpieza, mantenimiento, honorarios profesionales, entre otros costos.
A la hora de hacer un paralelismo interanual, los números reflejan que de marzo de 2023 a este entonces hubo un ajuste del 206,42%, ubicado por debajo de la inflación 81,48% en esos mismos términos (287,9%).
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Horacio Billordo:
saludos a la familia del Club Nea Sport en su cumpleaños n° 19. MUCHAS FELICIDADES!!!
Francisco:
Saludos para la Lara Croft de la radio!
Melanie:
Buenas que geniales esos premios, quiero participar. Saludos a Matías y a todo el equipo. 466
Eleonora:
Escuchando desde Posadas! Excelente programa. Saludos al doc!!
Eugenio :
Escuchando la transmisión desde San Miguel de Tucumán para ver si Mandiyú clasifica a las semifinales de la Liga Correntina de Fútbol.
Excelente trabajo, felicitaciones y vamos el Albo!!!
Roberto PEREZ:
Mis saludos a "PACO" BURGOS, ex compañero del Banco del IBERA..!!
Jorge:
Muy buena esta la señal de la radio, buena musica y sobre todo lo mejor de la radio Eventos y Marcas, quien cada dia y mas los fines de semana nos lleva todo el deporte y mucho mas el futbol local. sigan asi
Lucas:
Muy buena la musica. y felicitaciones por el estudio que tienen. De los mas lindos del pais. Sigan asi. ! Saludos al equipo de Eventos y Marcas
Male y Adri hermanas:
Excelente música, Excelente radio!! Por mas Rock nacional!
Silvana:
Muy bueno lo que hicieron en la Fiesta Provincial de la Miel, Yo fui una de las expositoras. Gracias por cubrir y difundir nuestras cosas. No me acuerdo el nombre de la señora.. pero muy cordial y amable.
Colo:
Felicitaciones. Los segui en la transmision de la expojoven. muy buena. Saludos a Catalina. Muy bonita
Daniela:
Como creció esta radio. Los escucho todas las mañanas hasta las 12 y los sabados el programa del Turco.. Capos totales- Sigan asi.
leticia:
Muy interesante todos los temas que estan tratando..saludos..Sugerencia para otros programas salud mental y adolescencia...Corrientes..Capital
Hector Ayala:
GRACIAS SEÑOR ERASMO X REPRESENTAR Y DEFENDER A NUESTRO EQUIPO.
LEGEND:
POR FIN UN DT DE ALTA ENVERGADURA.
mario:
espero le siga yendo como hasta ahora al equipo, vuelan los chicos en la cancha. felicitaciones al grupo de trabajo de Barrio Quilmes.
Jorge:
Hola chicos. saludos a dani, un grande, necesitas ayudante de campo?
MATIAS:
QUE GRANDE EL DT QUE TIENE BARRIO QUILMES
Walter:
Es así como dijo el Dt Daniel, los árbitros dejan mucho que desear, y Quilmes esta haciendo buenos partidos. Felicitaciones Rosendo/Kike.
Sergio Todone:
un saludo ara Marcelito Corrales , muy buena entrevista
Mariela:
Me encantó lo de las 4T y 4A, Doc!!
HECTOR ISMAEL AYALA:
SALUDOS AL AMIGO ROSENDO DESDE MBURUCUYA .
HECTOR AYALA:
HOLA COMO ESTAN SALUDOS DESDE MBURUCUYA CAPITAL DEL AUTENTICO Y TRADICIONAL FESTIVAL DEL CHAMAME .
Almada:
Muy bueno el reportaje a Tripa que hizo Carlos Stegelman a la siesta. un tipo humilde sencillo y muy capaz para la musica. No se si se va a acordar de mi. Abrazo
CESAR:
Muy Bueno el reportaje a la delegada de la caja municipal
Feliciano:
muy capo el programa de la mañana radio.. el de cordoba, el muchacho cantante y nueva testi, los aro aro del viernes lo mas.. sigan con los chistes que me divierto y encima escucho noticioso. Capos
william amarilla:
se le están bolando las chapas a Marcelito Zárate . . . yo ya estoy pelado . . . saludos a todos y buena jornada . . .
William Amarilla:
Que haces Coloba . . . como andás . . acá editando el programa Aniversario de Simplemente CORRIENTES, 26 años Ininterrumpidos al aire . . . La Dra Rossana Azar . . .
Ernesto:
Cada vez mas completa la pagina de ustedes muchachos. Felicitaciones. Tambien los escucho a la mañana
Felix:
Muy buena muchachXs.
Laura:
Felicitaciones radio. informando todo el dia. muy buenxs. lxs conocí a principios de mes en facebook y la verdad lxs felicito.
NET FM:
Gracias Esteban por tu apreciaciones.
Esteban:
Mientras hacen la tanda...se escucha lo que hablan en el micrófono jejeje
Cuidado con lo que dicen tienen el micrófono abierto
Saludos
Sabalero:
un saludo al pulpo zarate y su programa tu música en la Net muy buena selesion musicale
Luis Juarez:
Muy buenas notas muchachos. No los conocía hasta hoy. me prendo a la radio. el musicalista de la noche un genio. Sigan asi
Alfredo de 17 agosto:
Che no paran de subir noticias.. encima con buena música en la página. Sean neutrales noma. ni del valdes ni de los peronista. informen de todo lado noma asi son mas creible.
Pedro Sena:
Muy capa la nota con Nacho Contreras. Es un genio.
Marcela:
hola chicxs. me informo por la pagina de ustedes. los conocí por facebook. sigan asi
Matias:
Hola Radio. Como se mueve su pagina. Muy buena y muy buenos temas de interes. Sigan asi,,
Bautista Alonso:
Chicos excelente la nota con Jorge da para mas.
Bautista:
excelente la nota
Federico:
Que buena esta la pagina che.
Alejandro:
ya sabemos a que te vas a dedicar despues PACHOOO....vendedor de helados.Q Jugadorrrrr
dario:
que capo Jose Kura, un hombre de la cultura Muralista, tal vez no reconocido como corresponda. Nadie es profeta en su Tierra.
Jose:
Aca en Misiones escuchando al “Gran” Pacho De Cerchio.... abrazo grande y adelante con este emprendimiento!!!
Miguel:
Pueden poner "Verano Traidor" de Vilma Palma e Vampiros??
Miguel:
Buen día, Defensores de Belgrano sería el rival de Boca si es que Boca le gana a Claypole. Saludos
DANIEL jorge alberto:
pregunto ,porque joda y libertinaje, los del carnaval ,y no podemos sentar un rato en la costanera
Mario:
saludos desde almagro buenos Aires que radio copada y vamos corrientes ߘ‰
Hector Ayala:
Saludos para Bruno gran jugador y buena gente x sobre todo desde Mburucuya Hector Ayala
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